✔ Lige nu: Gratis fragt
✔ Leveringstid: Digital: Øjeblikkeligt. Fysisk: Afsendes inden for 24 timer.
✔ Mere end 1000 nye investorer
Skriv din e-mail og få gratis Light-version
Vil du gerne se, hvad du køber først? Få Light-versionen tilsendt din e-mail her med de første kapitler og se, hvad bogen indeholder.
Tjen Banken giver negative renter. Forrent dine penge med sikkerhed i fast ejendom. Hvert år.
Investorpakken
Med Investorpakken får du:
- - Den fulde bog om Ejendomsinvestering i din indbakke om 2 minutter - og afsendt fysisk inden for 24 timer (Værdi: 595 kr.)
- - Udkast til lejekontrakt (Værdi: 995 kr.)
- - Excel Cheatsheet til afkastberegning (Værdi: 1.500 kr.)
Bogen (E-bog + Fysisk)
Med Bogen Ejendomsinvestering får du:
- - Bogen om Ejendomsinvestering leveret til indbakken om 2 minutter og afsendt fysisk inden for 24 timer.
Bogen (E-bog)
Med E-bogen Ejendomsinvestering får du:
- - E-bogen om Ejendomsinvestering leveret øjeblikkeligt til indbakken.
Jakob
Helt gennemført fantastisk bog!
Der står alt hvad man har brug for, hvis man ønsker at prøve lykken som en ny startede ejendomsinvestor.
Super god bog, som både beskriver hvordan man kommer igang, og hvilke faldgruber der er som ejendomsinvestor.
Jeg går selv med tankerne om at starte som ejendomsinvestor, og jeg føler mig klar til at kunne komme i gang med bogen ved min side som støtte.
Den kan varmt anbefales.
Christian
Fantastisk letlæselig og faktuel bog om investering i ejendom!
Endelig en bog der er værd at læse !
Jeg havde aldrig læst en bog helt til ende, indtil denne udkom. Den fangede lynhurtigt min interesse og den skuffede ikke senere. Bogen belyser rigtigt fint de forskellige faldgruber der kan være i investering af ejendom. Den belyser også fordele og ulemper ved forskellige metoder at bruge i ejendomsinvestering, samt hvordan man i det hele taget tjener penge på udlejning.
Jeg kan bestemt anbefale bogen, og jeg er ikke et sekund i tvivl om at den første investering venter lige om hjørnet. Tak til Halfdan og resten af teamet bag.
Morten
Et skub ud i investeringer.
Det er en fantastisk bog. Meget konkretiseret og praksisorienteret hele vejen igennem. Med både de gode ting ved ejendomsinvestering men også faldgruberne bliver beskrevet i detaljer. Den klæder en rigtig godt på til køb af ejendom.
Jeg har gået i 5 år og tænkt på at investere i en lejlighed. Der gik knap 2 måneder efter jeg havde læst bogen, til jeg havde købt mit første hus.
Tak til Halfdan og med-forfattere.
Eksempel på faktisk ejendomsinvestering
Sådan ser et regnestykke ud for en faktisk ejendomsinvestering. Lejligheden i 4800 blev købt i juli 2015.
- Købspris335.000 kroner
- Finansieret beløb200.000 kroner
- Månedlig leje3.900 kroner
- Månedlige udgifter800 kroner
- Rentebetaling pr. måned500 kroner
- Profit per år:24.500 kroner
- Overskud efter 10 år uden værdistigning245.000 kroner
- Overskud efter 10 år med værdistigning395.000 kroner
- Årligt afkast af investering u/ stigning16 %
- Afkast af investering over 10 år m/ stigning260 %
Mere end en bog - Det får du med Investorpakken
Investorpakken
- Bogen om Ejendomsinvestering (værdi: 595 kroner)
Den fulde version af bogen om Ejendomsinvestering leveret til din indbakke om 5 minutter. Leveres både som PDF og fysisk eksemplar.
- Skabelon til lejekontrakt (værdi: 995 kroner)
En god lejekontrakt minimerer dit løbende arbejde med din investering som udlejer og sikrer dig bedst muligt mod en dårlig lejer. Især § 11 er vigtig.
- Excel-ark til udregning af investeringsafkast (værdi: 1.500 kroner)
Med vores Excel-cheatsheet kan du nemt og hurtigt udregne, om din investering er god nok og hvilket afkast, den giver dig. Brug 2 minutter på hver lejlighed og få afkasttal.
Bogen
- Bogen om Ejendomsinvestering (værdi: 595 kroner)
Den fulde version af bogen om Ejendomsinvestering leveret til din indbakke om 5 minutter. Du får både bogen som PDF i din indbakke og som fysisk eksemplar i postkassen efter et par dage. Afsendes med Post Danmark.
Sådan finder du en bolig, du tjener penge på
Hvad du kigger efter i ejerforeningen
Den rigtige ejerforening er essentiel for din investering. Vi leder efter en billig og veldrevet ejerforening uden store investeringer i sigte. Se kriterierne for ejerforeningerne i bogen.
Hvor i landet investering (ikke) giver mening
I det meste af Danmark giver ejendomsinvestering ikke mening, hvis du ønsker at tjene penge på driften. Vi ser på undtagelserne til reglen - hvor du kan investere dine penge og forvente afkast.
Fra 1 til 2 værelser
En 2-værelseslejlighed er at foretrække fordi den er nemmere at leje ud. Men nogle gange kan du købe en 1-værelses og omdanne den. Vi ser på muligheder og økonomien i omdannelse.
Istandsættelse ved køb af lejligheden
Vi sigter efter lejligheder, der ikke kræver umiddelbar istandsættelse - men hvis det er nødvendigt medtager vi det i regnskabet og medtager det derfor også i bogen om ejendomsinvestering.
Sådan finder du hurtigt en god lejer
Hvem er den gode lejer?
Skal du have familien, den kvindelige studerende eller den enlige mand? Vi ser på hvad den gode lejer er og hvad du kan kigge efter, når du slår din lejlighed op til leje.
Sådan får du 30 henvendelser på 2 dage (i Nykøbing Falster)
Ved brug af de rigtige portaler og muligheder kan du lynhurtigt få en venteliste af lejere, der er klar til at sende første huslejebetaling ind på din bankkonto. Vi viser hvordan.
Udlejning med AirBnB
Udlejning i dag behøver ikke at være med den samme lejer, der betaler husleje til dit selskab. AirBnB, Wimdu og andre boligportaler er også en spændende mulighed, du skal kende.
Fremvisning og valg af lejer
Sidste skridt er fremvisning af din ejendomsinvestering til potentielle lejere. Vi giver gode tips efter hvad du som udlejer skal kigge efter i dine lejere til fremvisningen.
Juraen i din investering
Boligadvokat, skøde og tinglysning
Når du køber fast ejendom i Danmark skal du kende til begreber som skøde, tinglysning og købsaftale. Vi guider dig igennem de juridiske fælder og sikrer et godt køb.
Lejekontrakten - herunder huslejestigning
Lejekontrakten er i praksis det vigtigste dokument i din ejendomsinvestering. Det er her, du sikrer lejen stiger med dine udgifter og at lejeren foretager vedligeholdelse.
Tidsbegrænset leje og fremleje
Som alternativ til en almindelig lejekontrakt har du mulighed for at lave tidsbegrænsede lejekontrakter og endda fremlejekontrakter. Vi guider fordele og ulemper.
Indflytnings- og udflytningscheck
Efter den nye lejelov fra juni 2015 skal du som udlejer foretage et indflytningscheck og et udflytningscheck med dine lejere. Vi guider og giver dig en skabelon, du kan bruge.
Sådan får du den bedste finansiering
Realkreditlån og banklån
Almindelig finansiering kommer i form af realkreditlån og banklån. God finansiering med lave renter og gebyrer giver dig det bedst mulige afkast af din investering.
Brug af eksisterende friværdi
Mange danskere har en stor formue gemt i deres hus. Du kan omlægge dine lån og frigøre friværdi med et realkreditlån til investering i flere lejligheder.
Sælgerpantebreve og pantebrevslån
Som alternativ til almindelig finansiering har du mulighed for at optage pantebrevslån eller lade sælger finansiere købet med sælgerpantebrev.
Tips til at få lånet
Hvor god en finansiering du får afhænger i sidste ende af, hvor meget banken tror på din forretning. Få gode tips til at få det bedst mulige lån godkendt.
SKAT - Og hvordan du indretter dig bedst
Køb i selskab vs. køb i privat regi
Har du lige nu midler stående i et selskab skal du overveje, om du skal investere i fast ejendom for selskabets penge - eller trække ud til privat investering.
VSO vs. KAO
Som privat har du mulighed for at vælge mellem almindelig beskatning med bundfradrag, Virksomhedsskatteordningen og Kapitalafkastordningen. Vi viser den bedste.
Selskabsskat
Vælger du at investere i et selskab betaler du alene selskabsskat. Vi guider dig igennem reglerne og kommer med udregningseksempler.
Fradrag for løbende udgifter og skatteminimering
Uanset om du vælger at investere i selskab eller privat har du mulighed for at fradrage dine løbende udgifter og i det hele taget minimere din skattebetaling.
Pris: 600 kr. - Du tjener det hjem på 1 uge når du er i gang.
Det er svært at prissætte en bog efter værdi. Hvad er en skønlitterær bog og en god historie værd?
Det er nemmere med en bog om investering, for du tjener penge på at følge den metode, jeg beskriver og selv sværger til.
Faktisk tjener du prisen på bogen - de 600 kroner - hjem på din første uge som ejendomsinvestor. Så er der 51 uger tilbage bare i dét år, hvor du tjener penge.
Med investering i fast ejendom har du mulighed for at vækste din formue markant. 600 kroner i modsvarende investering er en billig pris, når dit alternativ er et dyrt seminar eller timeregninger fra advokater, revisorer og andre investorer.
Bogen er prisen værd og meget mere til, hvis du har planer om købe og investere i fast ejendom - og det kan ligge i din indbakke om få minutter.
FAQs
Forfatter: Halfdan Timm
Halfdan Timm hjælper til daglig nogle af Danmarks mest kendte virksomheder med deres online markedsføring, er ba.jur. og solgte i 2015 virksomheden JUF.dk ApS, han var direktør og stifter af. Han investerer i lejligheder for at opnå et afkast på driften med værdistigning som eventuel, men ikke nødvendig, bonus.
Forfatter: Matias Holland Christensen
Matias Holland Christensen er til daglig ejendomsmægler hos Danbolig Frederiksberg. Udover sit virke som ejendomsmægler har han været involveret i flere virksomheder og investerer selv i fast ejendom i Københavns-området.
Bidragsyder indenfor realkreditlån: Martin Riedel
Martin Riedel har tidligere været ansat ved Danske Bank i London og arbejder i dag som realkreditrådgiver for danske boligkøbere. Martin Riedel bidrager med kapitel om at omlægge eksisterende lån og derved anvende friværdi til ejendomsinvestering.
Bidragsyder indenfor jura: Advokat Jesper Krogh Støttrup
Jesper Krogh Støttrup er advokat & partner i NEMADVOKAT - Danmarks Digitale Advokater. Jesper og hans kontor bistår årligt mange hundrede danskere med deres køb af fast ejendom. Jesper bidrager med et kapitel om køb af fast ejendom fra et juridisk perspektiv, med en kort gennemgang af hvad man skal være opmærksom på ved køb af fast ejendom, samt hvorfor et advokatforbehold er et fornuftigt valg for dig som køber af fast ejendom.
Kom i gang med ejendomsinvestering og lad dine penge arbejde for dig
