Hvilken type ejendomsinvestor er du?

I dette indlæg vil jeg tale om de to typer af ejendomsinvestorer.

I virkeligheden er det ikke så sort og hvidt. Du kan finde din egen metode imellem de to.

Men der er grundlæggende to tilgange til ejendomsinvestering:

1. Dig, der vil gøre så meget så muligt og maksimere afkastet af din investering.
2. Dig, der vil gøre så lidt som muligt og maksimere din effektive timeløn.

Lad mig forklare:

Maksimer afkastet af din investering

Da jeg startede med at investere i fast ejendom, gik jeg efter at tjene så meget som muligt. Det betød, at jeg lavede mange opgaver selv.

Her er jeg fx igang med at male en af mine første lejligheder i Nykøbing Falster. Det var ikke noget, jeg betalte andre for. Jeg spurgte min gamle far pænt om han ikke ville hjælpe (tak far!), og så tog vi sammen med, købte maling og brugte en dag på at male:

Denne metode er god, hvis det du har mest af er tid og ikke penge. Sådan var det for mig, da jeg var ung.

Men effektive timeløn var ikke lige høj altid. Særligt det at lægge klikgulve i en lejlighed kunne andre nok have gjort mere effektivt. Jeg købte mig også til ydelser – fx slibning af et sart gulv, hvor jeg var bange for at ødelægge det.

Men det var godt, for det maksimerede min samlede fortjeneste ved at minimere mine omkostninger!

I dag: Flere penge, mindre tid

I dag er min situation anderledes.

Jeg har flere penge, men mindre tid – særligt efter at have fået to børn.Derfor ville jeg i dag prioritere anderledes.

Jeg ville ikke tage til Nykøbing Falster for at arbejde en hel dag med at male en lejlighed. I dag ville jeg hellere tage på kontoret og lave mit eget arbejde eller være sammen med mine børn.

Ejendomsinvestering er fleksibelt

Og det er i virkeligheden det smukke ved ejendomsinvestering:

Du kan gøre det til det, du vil.

Hvis du gerne vil bruge super meget tid på dine ejendomme og maksimere dit afkast, så kan du gøre det.

Men du kan også minimere tiden, købe hjælp, bruge automatisk indkrævning af husleje og så videre.

Du får et lidt mindre indkast, men bruger meget mindre tid på det. Din effektive timeløns tiger.

Hvad er du mest til?