Er 2021 et godt tidspunkt for ejendomsinvestering?

Du har sikkert læst, at boligpriserne i de store byer er højere end nogensinde. Det er rigtigt.

Jeg flyttede selv fra København til syd for Silkeborg i 2020, og her udskiftede jeg en 90 kvm lejlighed til et næsten 400 kvm hus – og jeg betaler lidt mindre end jeg gjorde før!

København og Aarhus især er stukket af. Det betyder også, at dit afkast på eventuelle investeringer (uden at medregne værdistigning) ikke er særligt høje.

Men:

Sådan er det ikke i resten af landet.

Priserne i mindre byer (25.000 indbyggere og under) er stabile og i nogle tilfælde stadig ikke over finanskrisens niveau i 2008.

Det er gode nyheder for dig som investor, der prioriterer et højt og sikkert afkast og ikke ønsker at spille kasino med boligpriserne. Det er sådan, jeg selv har det.

I mange byer har du gode muligheder for at købe både enkelte lejligheder, små huse og ejendomsblokke, hvor du kan opnå to-cifrede afkast på din investerede kapital.

Det er højere, end du kan forvente med en gennemsnitlig investering i aktie-markedet. Til gengæld binder du dine penge i længere tid og skal arbejde lidt for det med ind- og udflytningscheck en gang imellem.

Når jeg bliver spurgt, om nu – sommeren og efteråret 2021 – er et godt tidspunkt at købe ind i, så svarer jeg:

I København og Aarhus? Hvem ved. Det vil tiden og den mulige værdistigning vise.

Men i de mindre byer i resten af landet? Ja. Det er et fremragende tidspunkt. Mulighederne er der, hvis du er klar til at gribe dem.

Lær hvordan i 15PCT: Bogen om ejendomsinvestering.